2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
奈良県
31.0万円/㎡
前年比+8.8%
奈良市
32.2万円/㎡
前年比+7.3%
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ラフィーナ新大宮
奈良県奈良市大宮町三丁目
近鉄奈良線 / 新大宮駅 徒歩6分
2006年築 / 9階建 / 56戸 / RC造
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価格偏差値
57.9
割安
推定相場価格より14.9%割安
相場
4,326万円
47.6万円/㎡
1,870
3,507
5,145
6,782
AI査定結果
推定相場価格
4,326万円
47.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,507万円〜5,145万円
38.6万円/㎡〜56.6万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年12月16日
ラフィーナ新大宮
3,680万円（40.5万円/㎡）/ 3階 / 90.86㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は43.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | 3,680万円 | 40.5万円 | 3階 | 90.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/28 | 3,448万円 | 50.1万円 | 4階 | 68.89㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/28 | 4,090万円 | 55.5万円 | 5階 | 73.73㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/27 | 4,090万円 | 55.5万円 | 5階 | 73.73㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/07/25 | 3,480万円 | 50.5万円 | 4階 | 68.89㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/26 | 3,299万円 | 38.9万円 | 3階 | 84.76㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/05/25 | 3,299万円 | 38.9万円 | 1階 | 84.76㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/10/18 | 2,880万円 | 40.3万円 | 2階 | 71.39㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/28 | 3,300万円 | 38.9万円 | 3階 | 84.76㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/07/17 | 2,980万円 | 40.4万円 | 5階 | 73.73㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/28 | 3,450万円 | 40.7万円 | 3階 | 84.76㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/03/11 | 3,280万円 | 38.7万円 | 3階 | 84.76㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/03/06 | 3,180万円 | 43.1万円 | 5階 | 73.73㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 3,480万円 | 41.1万円 | 3階 | 84.76㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/08/26 | 3,580万円 | 42.2万円 | 3階 | 84.76㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/08/26 | 2,800万円 | 40.6万円 | 4階 | 68.89㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は32.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | ラフィーナ新大宮 奈良市大宮町三丁目 | 新大宮駅6分 | 3,680万円 | 40.5万円 | 90.86㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2006年 | 56戸 | RC |
| 2024/09/08 | エス・バイ・エルクラスタ富雄 奈良市三松一丁目 | 富雄駅9分 | 2,880万円 | 32.7万円 | 87.97㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 2003年 | 83戸 | RC |
| 2024/12/15 | ユニハイム学園前百楽園 奈良市百楽園五丁目 | 学園前駅16分 | 2,380万円 | 30.8万円 | 77.29㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 59戸 | RC |
| 2025/02/11 | ユニーブル富雄北エターナルレジデンス 奈良市富雄北二丁目 | 富雄駅7分 | 2,490万円 | 31.0万円 | 80.33㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2008年 | 51戸 | RC |
| 2025/01/29 | D'クラディア富雄 奈良市富雄元町一丁目 | 富雄駅7分 | 2,549万円 | 30.8万円 | 82.8㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 52戸 | RC |
| 2025/01/26 | ディークラディア富雄 奈良市富雄元町一丁目 | 富雄駅6分 | 2,549万円 | 30.8万円 | 82.8㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 52戸 | RC |
| 2024/08/30 | グローバル富雄 奈良市三碓一丁目 | 富雄駅5分 | 2,380万円 | 34.6万円 | 68.76㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2004年 | 37戸 | RC |
| 2024/11/30 | コートブランシュ富雄 奈良市三碓五丁目 | 富雄駅12分 | 2,990万円 | 36.8万円 | 81.16㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 2006年 | 95戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は奈良県で8.8%上昇、奈良市では7.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.5万円）は奈良市の平均と比較して25.8%割高です。